随着我国房地产市场的不断发展，房贷已经成为许多家庭购房的首选融资方式，2014年，各银行房贷政策及利率的调整，无疑成为了广大购房者关注的焦点，2014年各银行房贷情况如何？哪家银行房贷利率最划算呢？本文将为您一一揭晓。

2014年房贷政策回顾

1、贷款利率调整

2014年，央行共进行了6次贷款利率调整，其中4次为降息，2次为加息，整体来看，2014年贷款利率呈现下降趋势，有利于降低购房者的贷款成本。

2、贷款额度调整

2014年，各银行在贷款额度方面有所放宽，尤其是针对首次购房者和改善型购房者，部分银行甚至推出了“认贷不认房”政策，降低了购房者的贷款门槛。

3、贷款期限调整

2014年，部分银行延长了贷款期限，最长可达30年，降低了购房者的月供压力。

2014年各银行房贷利率一览

以下为2014年部分银行房贷利率一览表，仅供参考：

银行名称	首套房利率（%）	二套房利率（%）
工商银行	5.94	6.39
农业银行	5.94	6.39
建设银行	5.94	6.39
中国银行	5.94	6.39
招商银行	5.94	6.39
兴业银行	5.94	6.39
平安银行	5.94	6.39

从上表可以看出，2014年各银行首套房利率相差不大，均在5.94%左右，而二套房利率则相对较高，约为6.39%，值得注意的是，部分银行针对特定客户群体推出了优惠利率，如首次购房者和改善型购房者。

哪家银行房贷最划算？

1、贷款利率

从上述利率一览表中可以看出，2014年各银行房贷利率相差不大，在贷款利率方面，购房者可以根据自身需求选择心仪的银行。

2、贷款额度

部分银行在贷款额度方面有所放宽，如“认贷不认房”政策，购房者可以根据自身购房需求，选择贷款额度较高的银行。

3、贷款期限

部分银行延长了贷款期限，最长可达30年，购房者可以根据自身偿还能力，选择合适的贷款期限。

4、银行服务

除了贷款利率、额度、期限等因素外，银行的服务质量也是购房者选择银行的重要因素，购房者可以关注银行的服务态度、办理速度、还款方式等，选择适合自己的银行。

2014年各银行房贷利率相差不大，购房者可以根据自身需求选择心仪的银行，在贷款过程中，关注贷款利率、额度、期限以及银行服务质量，将有助于降低购房成本，实现美好家园的梦想。