随着我国房地产市场的蓬勃发展，越来越多的人选择购买新房，对于不少购房者来说，贷款审批和放款速度是心头的一块大石，买新房贷款多久能下来呢？本文将为您详细解析。

贷款审批流程

1、提交申请：购房者需向银行提交贷款申请，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料。

2、银行审核：银行对提交的申请材料进行审核，包括核实购房者的信用记录、收入水平、负债情况等。

3、预审批：银行根据审核结果，对符合贷款条件的购房者进行预审批。

4、签订合同：购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。

5、办理抵押手续：购房者需将房产抵押给银行，以确保贷款的安全性。

6、银行放款：银行在办理完抵押手续后，将贷款金额划拨至购房者的账户。

贷款放款时间

1、预审批时间：银行预审批的时间为1-3个工作日，具体时间取决于银行的工作效率以及购房者的材料是否齐全。

2、合同签订时间：购房者与银行签订贷款合同的时间通常为1-2个工作日。

3、抵押手续办理时间：抵押手续的办理时间取决于房产证、土地证等材料的准备情况，一般为1-3个工作日。

4、银行放款时间：在完成抵押手续后，银行放款的时间一般为1-3个工作日，具体时间取决于银行的工作流程以及贷款金额的大小。

买新房贷款从提交申请到放款，整个过程大约需要5-10个工作日，以下是一些影响贷款放款时间的因素：

1、购房者提供的材料是否齐全：材料不齐全会导致审核时间延长。

2、银行的工作效率：不同银行的工作效率不同，这也会影响贷款放款时间。

3、贷款金额的大小：贷款金额越大，银行放款的时间可能越长。

4、房产类型：不同类型的房产，如住宅、商业、工业等，贷款放款时间可能存在差异。

5、国家政策调整：国家政策调整也可能影响贷款放款时间。

买新房贷款放款时间受多种因素影响，购房者需提前做好准备，确保贷款顺利到账，购房者应选择信誉良好、服务优质的银行，以提高贷款审批和放款速度。