近年来，随着我国房地产市场的持续发展，二手房交易日益活跃，对于不少打算购买二手房的购房者来说，贷款利率无疑是一个非常重要的考量因素，2017年二手房贷款利率是多少？又有哪些新的政策变化？本文将为您一一解答。

2017年二手房贷款利率概况

2017年，我国央行在货币政策上继续保持稳健中性，针对房地产市场的调控政策也不断出台，在这一背景下，二手房贷款利率也经历了一系列调整。

1、一年期贷款基准利率：2017年1月1日起，一年期贷款基准利率为4.35%。

2、五年期以上贷款基准利率：2017年1月1日起，五年期以上贷款基准利率为4.90%。

3、二手房贷款利率：受基准利率影响，2017年二手房贷款利率在4.90%左右波动，具体利率由各银行根据市场情况自行制定。

2017年二手房贷款政策变化

1、首套房贷款利率优惠：为支持首次购房者的需求，部分银行对首套房贷款利率给予一定程度的优惠，如利率下浮10%。

2、二套房贷款政策：对于已有贷款记录的购房者，银行会根据其信用状况、还款能力等因素，调整二套房贷款利率，部分银行对二套房贷款利率实行上浮，幅度一般在10%-20%之间。

3、房贷额度限制：为抑制房地产市场过热，部分城市对房贷额度实行限制，如限购、限贷等政策。

2017年二手房贷款利率影响分析

1、购房成本增加：随着贷款利率的上升，购房者的还款压力增大，购房成本也随之提高。

2、市场需求减弱：高贷款利率会抑制部分购房者的购房需求，进而影响二手房市场的交易活跃度。

3、银行利润增加：贷款利率上升有助于银行提高贷款业务利润，有利于银行稳定经营。

4、房地产市场调控：高贷款利率有助于抑制房地产市场过热，有利于政府实施房地产市场调控政策。

2017年二手房贷款利率在4.90%左右波动，受基准利率影响，购房者需关注贷款利率变化，合理规划购房计划，银行和政府也会根据市场情况调整贷款政策，以维护房地产市场的稳定。