随着我国房地产市场的不断发展，购房贷款政策也在不断调整，2014年，我国政府针对购房贷款出台了一系列新的政策，旨在稳定房地产市场，促进房地产市场的健康发展，下面，我们就来详细解读2014年的购房贷款政策，帮助大家了解新规下的贷款攻略。

2014年购房贷款政策概述

1、贷款利率调整

2014年，我国继续实施差别化住房信贷政策，首套房贷款利率继续执行基准利率，二套房贷款利率上浮10%，针对部分城市房价过快上涨，部分银行对二套房贷款利率上浮幅度进行了调整。

2、贷款额度调整

2014年，央行对个人住房贷款额度进行了调整，首套房贷款额度最高可达1000万元，二套房贷款额度最高可达800万元。

3、贷款期限调整

2014年，个人住房贷款期限最长可达30年，相比以往有所延长。

4、贷款审批条件调整

2014年，银行对个人住房贷款的审批条件进行了调整，提高了贷款门槛，如要求借款人具备稳定的收入来源、良好的信用记录等。

2014年购房贷款攻略

1、选择合适的贷款产品

在2014年，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的贷款产品，有公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，公积金贷款利率较低，适合有公积金账户的购房者；商业贷款利率较高，适合没有公积金账户的购房者。

2、了解贷款利率和期限

在申请贷款前，要详细了解贷款利率和期限，2014年，首套房贷款利率执行基准利率，二套房贷款利率上浮10%，贷款期限最长可达30年。

3、准备贷款所需材料

在申请贷款时，要准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等，银行还会要求提供购房合同、首付证明等材料。

4、注意贷款审批条件

2014年，银行对个人住房贷款的审批条件进行了调整，提高了贷款门槛，在申请贷款时，要确保自己的信用记录良好，收入稳定。

5、关注贷款政策变化

购房者在申请贷款时，要关注贷款政策的变化，以便及时调整自己的贷款策略，在贷款利率调整时，可以选择提前还款或续贷等方式降低贷款成本。

6、贷款还款方式选择

在2014年，购房者可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等，等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的购房者；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、希望尽早还清贷款的购房者。

2014年购房贷款政策在利率、额度、期限等方面进行了调整，旨在稳定房地产市场，购房者要了解新规下的贷款攻略，选择合适的贷款产品，注意贷款审批条件，关注贷款政策变化，以便顺利购房。