随着房价的持续上涨，越来越多的家庭选择了贷款购房，在婚姻关系中，一旦出现矛盾，离婚成了不得不面对的现实，在共同还房贷的情况下，离婚时房子归谁？这个问题成为了许多家庭关注的焦点，本文将为您揭秘离婚房产分割的真相。

离婚房产分割的原则

1、男女平等原则：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，离婚时夫妻共同财产应当平均分割。

2、公平合理原则：离婚房产分割应当公平合理，考虑到双方的贡献、过错等因素。

3、实际需要原则：离婚房产分割应当根据双方的实际需要，合理分配。

离婚房产分割的情况

1、房屋是夫妻共同财产

如果房屋是夫妻共同财产，那么离婚时，房屋应当进行分割，分割方式有三种：

（1）双方协商分割：夫妻双方可以协商决定房屋的归属，协商不成，可向法院提起诉讼。

（2）法院判决分割：如果夫妻双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。

（3）拍卖分割：如果房屋价值较高，双方都不愿意购买对方的份额，可以申请法院进行拍卖，所得款项按照夫妻双方的份额进行分割。

2、房屋是婚前财产

如果房屋是婚前财产，且在婚后共同还贷，那么离婚时，房屋仍属于婚前财产所有人，但婚后共同还贷的部分可以视为夫妻共同财产。

3、房屋是夫妻一方财产

如果房屋是夫妻一方财产，离婚时，该房屋归财产所有人，但婚后共同还贷的部分可以视为夫妻共同财产。

离婚房产分割的注意事项

1、还款证明：离婚时，需要提供房屋贷款的还款证明，以确定婚后共同还贷的部分。

2、财产评估：离婚房产分割前，需要对房屋进行评估，确定房屋的实际价值。

3、过错责任：如果离婚是由于一方的过错导致的，法院在分割房产时，可能会考虑过错方的责任，适当减少其份额。

共同还房贷的离婚案件中，房产分割问题至关重要，了解离婚房产分割的原则、情况及注意事项，有助于夫妻双方在离婚时更好地维护自己的权益，为了避免离婚带来的财产纠纷，夫妻双方在婚姻生活中应注重沟通，珍惜感情，共同维护家庭和谐。