随着我国房地产市场的蓬勃发展，房贷已经成为许多家庭购房的首选融资方式，在众多房贷产品中，有一种被称为“流水房贷”的产品引起了广泛关注，什么是流水房贷？做流水房贷是否可行呢？本文将为您一一揭晓。

什么是流水房贷？

流水房贷，顾名思义，是指以借款人的银行流水为依据，评估其还款能力的一种房贷产品，与传统房贷相比，流水房贷对借款人的收入要求相对宽松，部分银行甚至允许借款人使用非工资性收入作为还款来源。

做流水房贷的可行性分析

1、优点

（1）门槛较低：流水房贷对借款人的收入要求相对宽松，使得更多收入不稳定或收入来源多样化的群体有机会申请到房贷。

（2）手续简便：流水房贷的申请流程相对简单，节省了借款人的时间和精力。

（3）还款灵活：部分银行允许借款人根据自身情况调整还款方式，如等额本息、等额本金等。

2、缺点

（1）利率较高：由于流水房贷的风险相对较高，银行通常会提高利率以弥补风险。

（2）还款压力较大：流水房贷的还款期限相对较短，借款人需要承担较大的还款压力。

（3）贷款额度有限：流水房贷的贷款额度通常低于传统房贷，无法满足部分借款人的购房需求。

如何判断是否适合做流水房贷？

1、收入不稳定：如果你是收入不稳定的人群，如自由职业者、个体工商户等，流水房贷可能更适合你。

2、需要快速购房：如果你急需购房，但又无法满足传统房贷的申请条件，流水房贷可以为你提供一种解决方案。

3、对利率敏感度较低：由于流水房贷的利率较高，如果你对利率敏感度较低，可以考虑申请流水房贷。

申请流水房贷的注意事项

1、选择合适的银行：不同银行对流水房贷的审批标准和利率有所不同，选择一家合适的银行至关重要。

2、提供真实流水：在申请流水房贷时，务必提供真实的银行流水，以免影响贷款审批。

3、合理规划还款：在申请流水房贷后，要合理规划还款计划，确保按时还款，避免逾期。

做流水房贷在一定程度上具有可行性，但借款人需充分了解其优缺点，结合自身实际情况做出明智的选择，在申请流水房贷时，要选择合适的银行，提供真实流水，并合理规划还款，以确保顺利购房。